Villa Schwan.

Herzogliche Eleganz.

Villa Schwan Ansicht

Nur wenige Jahre nach Errichtung der ersten Logierhäuser, etwa um das Jahr 1860, entstand die „Villa Schwan“. Die in dem zweigeschossigen Gebäude untergebrachten Familien, oftmals pensionierte Hofangestellte mit ihren Angehörigen, sollten es gut haben – so hatte es der Großherzog angeordnet. Dementsprechend großzügig gestalteten die Architekten den Grundriss: Jede Etage besaß zwei geräumige Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils rund 120 Quadratmetern.

Ebenso wie bereits bei der „Villa Greif“ entliehen sich die herzoglichen Baumeister auch bei der Konstruktion der „Villa Schwan“ Elemente aus dem mediterranen Baustil. Die Loggien und Erker zierten Motive venezianischer Palazzi des 14. und 15. Jahrhunderts.

Die aufwendige Sanierung des Gebäudes erfolgt nach den historischen Vorgaben, die anhand von Fotos und Skizzen herausgearbeitet wurden. Sie macht aufwändige Detailarbeiten notwendig. So soll etwa die Wiederherstellung der reich geschmückten Fassade einhergehen mit einer Wiedererschließung des sogenannten Mezzaningeschosses (Dachgeschoss), in dem sich zur Erbauerzeit Schlafräume für das Personal befanden. Außerdem werden alle Fensterschmuckdetails wie Gesimse, Bossierungen, Schmuckkamine, Giebelzierrat und Geländer originalgetreu wiederhergestellt. Auch der Name „Schwan“ soll die Fassade wieder deutlich lesbar zieren.

Die „Villa Schwan“ ist Teil der denkmalgeschützten Gebäudegruppe bzw. Gesamtanlage des Denkmalbereiches Heiligendamm und genießt sogenannten Ensembleschutz. Als Käufer haben Sie daher nach dem Erwerb einer Wohnung in diesem Logierhaus die Möglichkeit einer erhöhten Abschreibung der Sanierungsaufwendungen im Rahmen der „Denkmal-AfA“.

Grundrisse.

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Über Werte.

Preise.

Wohnung Etage Wohnfläche Zimmer Kaufpreis
1 EG 116,9 m² 3 2.104.110 €
2 EG 133,1 m² 3 2.262.785 €
3 OG 108,4 m² 3 2.005.215 € (reserviert)
4 OG 114,2 m² 3 verbindlich reserviert
5 DG 99,2 m² 3 1.883.850 €
6 DG 114,3 m² 3 2.057.130 €
Villa Schwan Lageplan